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경기도 .오퍼스한강스위첸 모델하우스 김포시 고촌읍 향산리 일원 한강시네폴리스 일반산업단지에 조성되는 오퍼스 한강 스위첸 아파트가 6월 분양 예정입니다.KCC건설은 한강시네폴리스 공동주택 용지에 전용 84㎡~99㎡ 1,029세대를 공급할 예정인데요. 분양 일정과 청약 조건 등을 미리 살펴보겠습니다.김포 한강시네폴리스는 민관 공동 개발사업으로 향산리, 걸포동 일원 111만 6,570㎡(33만 7,762평) 부지에 영상·문화 산업의 거점을 구축하고 첨단 업종 유치를 통해 차세대 성장 동력을 확보하기 위한 목적으로 추진되고 있습니다.또한 문화산업과 주거, 상업, 업무, 복합시설이 어우러진 신개념 문화도시로 주택 약 .오퍼스한강스위첸 모델하우스 3,900세대에 1만여 명이 거주하게 되는데요.​오퍼스 한강 스위첸은 유일한 아파트로 뛰어난 직주 근접성과 유·초·중학교 학세권, 한강 조망(일부 세대)을 갖추게 되며 인천 2호선 고양 연장, 서울 5호선 검단·김포 연장 등 교통 호재에 따른 미래가치 상승이 기대되고 있습니다.분양가는 84타입 기준 6억원 중후반대로 전망되는데요. 분양가상한제가 적용돼 합리적인 분양가가 책정될 예정이며 한강 조망, 학교 및 신설역(계획) 접근성에 따라 편차가 클 것으로 예상됩니다.단지 개요오퍼스 한강 스위첸은 건폐율 16.88%, 용적률 229.43%를 적용해 지하 .오퍼스한강스위첸 모델하우스 2층~지상 25층, 9개동 1,029세대 대단지로 조성됩니다.​공사기간은 38개월로 2028년 하반기에 입주할 것으로 예상되고요. 주차대수는 1,456대(근린생활시설 15대) 포함)로 세대당 1.4대의 주차공간을 제공합니다.주택형은 전용면적 84㎡(32~33평형) 3개 타입, 99㎡(38평형) 2개 타입 등 중형으로 구성되어 있고, 선호도 높은 84타입이 전체의 약 91%를 차지하고 있습니다.넓은 동간 거리와 남향 위주(일부 제외) 배치로 개방감과 주거 쾌적성을 확보했고 컬처 플라자, 스토리 앨리, 팔레트 가든 등 자연친화적인 특화 조경이 적용됩니다.​특히 타입별로 대면형 주방, 조망형 다이닝, 올인원 .오퍼스한강스위첸 모델하우스 유틸리티, 분리형 욕실 등 특화 평면을 선보일 예정이고요. 국공립 어린이집, 경로당, 피트니스 등 다채로운 커뮤니티를 조성해 입주민의 자부심과 주거 만족도를 높일 계획입니다.입지 환경김포한강로 한강시네폴리스IC와 태장로를 접하고 있고 수도권제1순환고속도로, 올림픽대로 등을 편리하게 이용할 수 있습니다.경기도 김포시 고촌읍 향산리588-11향산지구, 풍무역세권 도시개발구역과 사우지구, 북변지구, 김포재정비촉진지구가 인근에 있어 이마트 트레이더스, 롯데마트, 홈플러스, 인하대 김포메디컬 캠퍼스(예정) 등 다양한 생활 인프라를 공유할 수 있고요.​인근 상업지역을 통과하는 인천 지하철 2호선 고양 연장 사업과 .오퍼스한강스위첸 모델하우스 서울 5호선 김포 연장 사업에 대한 예비타당성 조사가 진행되고 있어 향후 역세권 프리미엄을 기대해 볼 수 있습니다.위치도 ⓒ 리얼티그램단지 옆에 유치원부터 초등학교, 중학교 부지가 계획되어 있어 초품아 교육 환경을 누릴 수 있는데요. 분리 신설되는 향산중학교(2027년 3월 예정)와 금파중, 사우고 등이 가까운 거리에 있고 사우지구 학원가도 이용할 수 있습니다.​주상복합 부지는 효성중공업이 지하 4층~지상 38층, 13개동 2,432세대 규모의 해링턴플레이스 아파트와 오피스텔를 공급할 예정이고요. 향산2지구 도시개발사업(7,800세대)으로 1만 5,000여 세대에 .오퍼스한강스위첸 모델하우스 달하는 한강변 신흥 주거벨트를 완성하게 됩니다.분양 일정오퍼스 한강 스위첸 아파트의 입주자모집공고 예정일은 2025년 6월 13일(금)이며 사업 추진 과정에서 다소 변경될 수 있습니다. 김포경찰서 앞 장기동 2087-4번지에 마련되는 모델하우스는 6월 20일(금)에 공식 오픈할 예정입니다.청약 일정은 6월 23일(월) 특별공급, 24일(화) 일반공급 1순위, 25일(수) 2순위 접수 후 7월 1일(화)에 당첨자와 동호수, 예비입주자 명단을 발표하는 것으로 계획되어 있습니다.​사전에 당첨 대상자를 선정하는 기관별 특별공급 물량은 93세대(예비 500%)가 배정되어 있는데요.​경기도 장애인 특별공급 .오퍼스한강스위첸 모델하우스 신청 기간은 5월 26일(월) ~ 6월 5일(화)이며 만 19세 이상 무주택세대구성원인 장애인은 거주지 읍면동 행정복지센터를 방문해 신청할 수 있습니다.1순위 청약 자격입주자 모집공고일 현재 김포시 및 수도권, 전국에 거주하는 만 19세 이상으로 청약통장 개설 후 12개월 이상 경과하고, 지역별·면적별 예치금을 충족하면 누구나 1순위로 청약할 수 있습니다.산업단지 내 아파트는 청약가능지역 제한을 받지 않는데요. 경기도 지역은 해당지역 거주자에게 30%를 우선 공급하고 경기도 거주자 20%, 수도권 및 전국 거주자 50% .오퍼스한강스위첸 모델하우스 비율로 공급하고 있습니다.출처 : 국토교통부 주택청약FAQ김포시 및 경기도 거주자는 84타입 200만원, 99타입 300만원의 예치금을 충족하면 1순위 청약이 가능하고요. 84타입은 가점제 40% 및 추첨제 60%, 99타입은 100% 추첨제로 당첨자를 선정합니다.또한 분양가상한제 아파트로 당첨자 발표일로부터 전매제한 기간 3년, 재당첨 제한 10년을 적용받을 것으로 보이며, 실거주 의무 기간 여부는 입주자모집공고 시 확인할 수 있습니다.분양가와 청약 자격에 대한 정확한 내용은 입주자 모집공고를 이후 전해드릴 예정이니 필요하신 분은 이웃 추가 해두시길 .오퍼스한강스위첸 모델하우스 바랍니다. 감사합니다. ​